| 房产及商业开发类建设项目审批流程及申报材料 |
| 办理流程 |
办理事项名称 |
申报材料 |
出具方 |
法定时限 |
承诺时限 |
办理窗口 |
联系电话 |
备 注 |
| 立项环评 |
节能审查 |
项目申请文件（项目单位关于申请节能评估和审查的请示）或可行性研究报告 |
建设单位 |
20个工作日 |
3个工作日 |
84号窗口 |
13962830316 |
不含材料修改、机构评估、征求其他部门意见的时间 |
| 节能登记表或具有相应专业和服务范围的工程咨询资格的机构编制的节能评估报告书（表） |
建设单位或专业机构 |
| 营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证 |
建设单位 |
| 建设项目环境影响报告书 |
建设项目环境影响报告书（报批稿）含附件材料一式二份（含电子版一份）； |
建设单位 |
60个工作日 |
10个工作日（不含公示时间） |
85号窗口 |
1396289328682105629 |
根据建设项目分类管理名录确定做报告书、报告表、登记表 |
建设项目排放污染物指标申请表一式二份（含附件材料含电子版一份）；
|
建设单位 |
| 建设项目环境影响报告表 |
建设项目环境影响报告表一式五份含附件材料（含电子版一份）； |
建设单位 |
30个工作日 |
5个工作日（不含公示时间） |
建设项目排放污染物指标申请表一式二份（含附件材料含电子版一份）；
|
建设单位 |
| 建设项目环境影响登记表 |
《建设项目环境影响申报（登记）表》5份； |
建设单位 |
15个工作日 |
3个工作日（不含公示时间） |
规划符合性场地证明或房产证复印件；
|
建设单位 |
| 内资企业投资项目核准 |
项目申请文件：简述项目投资主体基本情况，项目选址，项目主要建设内容和规模（地上、地下及配套建筑面积），主要生产工艺、设备和数量、产品和能力，估算总投资（土地费用、土建及其他投资）和资金来源等； |
建设单位 |
20个工作日 |
3个工作日 |
84号窗口 |
82105629
13962830316 |
|
| 由具备相应工程咨询资质机构编制的《项目申请报告》或可行性研究报告 |
转业几构 |
|
| 土地出让合同或土地证 |
国土局 |
|
| 重大项目社会稳定风险评估报告 |
维稳办 |
|
| 外商投资项目核准 |
项目申请文件：简述项目投资主体基本情况，项目选址，项目主要建设内容和规模（地上、地下及配套建筑面积），主要生产工艺、设备和数量、产品和能力，估算总投资（土地费用、土建及其他投资）和资金来源等 |
建设单位 |
20个工作日 |
3个工作日 |
84号窗口 |
82105629 13962830316 |
|
| 由具备相应工程咨询资质机构编制的《项目申请报告》或可行性研究报告 |
专业机构 |
|
| 中外投资各方的企业注册证明材料及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、利润表和现金流量表） |
建设单位 |
|
| 投资意向书，增资、并购项目的公司董事会决议 |
建设单位 |
|
| 土地出让合同或土地证 |
国土局 |
|
| 重大项目社会稳定风险评估报告 |
维稳办 |
|
| 工程相关审批 |
新建民用建筑不建人民防空地下室的审批 |
授权委托书；行政许可申请书 |
建设单位 |
20个工作日 |
7个工作日 |
86号窗口 |
18362189666 |
|
防空地下室不建证明材料
|
人防办 |
|
| 单独建设的人民防空工程设计文件的审查 |
授权委托书、行政许可申请书； |
建设单位 |
20个工作日 |
3个工作日 |
|
| 一套完整的人防工程施工图设计文件（含电子文件、各专业计算书、地面一层建筑平面图）图纸加盖审图机构的审图章 |
建设单位 |
|
| 人防工程建设专项意见书 |
人防办 |
|
| 设计方案审批 |
1、选址申请表； |
地形图由具备测绘资质的测绘单位经现场测绘后提供 |
无法定时间 |
从窗口受理到出证正式的书面修改意见的手机控制在3个工作日 |
89号窗口 |
15962839568 |
1、公建类项目可以直接报送方案，无需任何材料，但方用听证会、座谈会等形式听取利害关系人意见。
案的正式批准须在划拨决定书之后2、经公示无异议的方案在正式报批时，须携带正式方案文本8套（加盖公章和出图章，附技术经济指标自查表）及电子文档3、经公示后有异议的方案，须收集相关意见并及时进行信息反馈，必要时采取 |
| 1:500或1:1000标明拟选址位置的地形图及标明四至位置控制点坐标的选址位置图。 |
| 经正式批准盖章的规划条件。 |
| 建设用地规划许可证 |
申请表 |
|
30个工作日 |
3个工作日 |
91号窗口 |
|
| 项目立项文件 |
|
|
| 建设项目选址意见书及附图 |
|
|
| 建设工程规划许可证 |
申请表 |
|
30个工作日 |
5个工作日（工程规划9个工作日） |
88号窗口 |
提供施工图时，仅提供建筑施工部分 |
| 符合国家规范的建设工程施工图设计文件及审查合格书； |
审图办 |
| 使用土地的有关证明文件（土地证、建设用地批准书） |
国土局 |
| 建设项目规费缴讫确认单 |
财政局 |
| 施工许可 |
建设工程质量监督 |
建设工程质量监督申报表； |
|
资料齐全现场办理 |
资料齐全现场办理 |
87号窗口 |
13506282991 |
|
| 建筑与结构总说明图、工程勘察报告〈原件〉；施工图设计文件审查意见书、审查回复材料、审查合格书、抗震设防审查证书；（复印件各1份） |
审图办 |
|
| 监理、施工中标通知书及施工合同备案通知书；（原件和复印件各1份） |
公共资源交易中心 |
|
| 建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案；（原件） |
质监站 |
|
工程监理项目组织机构人员表及复印件加盖章；施工企业（土建、桩基、钢结构等）项目组织机构人员表及复印件（项目经理、技术负责人、施工员、质检员、取样员、资料员、加盖施工企业章）；质量检查员、资料员、取样员、见证员证书原件（压证）
|
监理单位 |
必须符合GB50319-2000《建设工监理规范》、通建工［2007］77号、建设部建建［2000］211号“见证取样和送样规定”文件要求,
|
| 建设工程安全措施备案 |
建设工程开工安全生产条件审查表 |
|
5个工作日 |
5个工作日 |
86号窗口 |
15862823650 |
|
| 施工合同、企业安全生产许可证、营业执照、资质证书； |
公共资源交易中心、建设单位 |
|
| 信用手册；项目经理、专职安全生产管理人员等安全生产知识考核合格证书、特殊工种证书； |
施工单位 |
|
| 施工现场安全管理网络、安全管理制度及安全文明施工技术措施费使用计划； |
施工单位 |
|
| 施工现场平面布置图；施工现场周边环境和地下设施情况交底表； |
施工单位 |
|
| 危险性较大的分部分项工程清单（超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单）和安全管理措施 |
施工单位 |
|
| 安全施工组织设计、安全施工方案、安全施工措施；工程项目安全生产事故应急救援预案 |
施工单位 |
|
| 施工现场文明施工扬尘污染防治方案 |
施工单位 |
|
| 建设工程施工许可证 |
保险缴纳凭证 |
社保处 |
15个工作日 |
5个工作日 |
87号窗口 |
15906289198 |
|
| 统一登记单、工程概况表、从业单位表 |
|
|
| 建筑工程施工许可申请表； |
建设单位 |
|
| 施工现场具备施工条件。需要拆迁的，已取得拆迁许可证，拆迁进度符合施工要求； |
建设单位 |
|
| 建筑工程消防设计审核意见书； |
消防大队 |
|
| 江苏省防雷装置设计核准书； |
气象局 |
|
| 建设资金到位证明（建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。 |
银行 |
建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的 |
| 海门市建设工程项目工资预留户协议； |
社保局、住建局、银行、建设单位 |
|
| 有人防工程需提供人防工程施工图设计防护专项审查批准书； |
人防办 |
|
| 海门市建设工程项目工资预留户协议； |
社保局、住建局、银行、建设单位 |
|
| 外地企业须办理进市备案手续； |
住建局建设管理科 |
|
| 海门市地税局建筑项目登记联系单 |
地税局 |
|
| 地下燃气管网安全备案手续 |
燃气办 |
若无触及燃气设施的须有燃气管理处出具证明 |
| 城区范围内由城管局出具施工工地冲洗设施和道路硬化设施情况备案表 |
城管局 |
|
|
建设单位 |
|